Sistema Factores de Homologación del Método de Mercado, Fachbücher von José Luis María Méndez Álvarez

Das Buch "Sistema Factores de Homologación del Método de Mercado" von José Luis María Méndez Álvarez bietet eine umfassende Analyse des Marktwertbewertungsverfahrens, das in der Immobilienbewertung weit verbreitet ist. Es beleuchtet insbesondere das System der Homologation, das weniger häufig verwendet wird, jedoch entscheidend für die Ermittlung eines fairen und fundierten Immobilienwerts ist. Der Autor diskutiert die Herausforderungen, die mit der Anwendung von Faktoren verbunden sind, die von den Bewertenden individuell festgelegt werden. Durch die Identifizierung und Integration wesentlicher Merkmale wie Baufläche, Alter, Zustand, Projektqualität, Bauqualität, Standort, städtische Ausstattung und Verkehrsqualität, wird ein mathematischer Ansatz vorgestellt, der durch statistische Methoden und Marktkräfte unterstützt wird. Dieses Fachbuch richtet sich an Fachleute im Bereich der Immobilienbewertung und bietet wertvolle Einblicke in die Anwendung und Verbesserung von Bewertungsmethoden.